Bouwplan Veerhaven

Het Veerhavengebied, nabij het Stationsplein en de Veerweg in Hellevoetsluis is in ontwikkeling.

Deelprojecten

Het projectgebied bestaat uit drie deelprojecten:
 
A.    Nieuwbouw van 100 woningen verdeeld over vier woonblokken

B.    Herontwikkeling van watersportgebonden bedrijfshuisvesting

C.    Uitgifte van twee woonkavels voor een bedrijfswoning in aanvulling op de bestaande bedrijfswoningen 

Status: in uitvoering

Deelproject A:  Nieuwbouw van 100 woningen – 4 woonblokken.

In het gedeelte van de Veerhaven, dat grenst aan het water van het Haringvliet en de Koopvaardijhaven, bouwen we 100 woningen verdeeld over 4 woonblokken:

Blok A: 27 woningen bestaande uit 7 grondgebonden woningen en 20 appartementen;
Blok B: 16 woningen bestaande uit 10 grondgebonden woningen en 6 appartementen;
Blok C: 49 woningen bestaande uit 11 grondgebonden woningen en 38 appartementen;
Blok D: 8 grondgeboden woningen.

De woningbouw wordt ontwikkeld door Projectontwikkelaar BO Wonen uit Oud-Beijerland.

In 2023 is gestart met de bouw en is de bouw vervolgens voortvarend doorgegaan.  De eerste bouwblokken hebben inmiddels het hoogste punt bereikt, aan de bouw van de laatste twee blokken is ook begonnen. De oplevering van het bouwplan gebeurt in 2 fases. De eerste fase wordt naar verwachting eind 2024/begin 2025 opgeleverd. Als de bouw aan alle woningen is afgerond, zullen ook de straten, parkeervakken, de groene wijkaankleding en afvalvoorzieningen worden ingericht.

Een compleet beeld van het ontwerp bouwplan en meer informatie over de verkoop vindt u op de website van de ontwikkelaar.

Deelproject B:  Herontwikkeling watersportgebonden bedrijfshuisvesting.

In het hart van het plangebied wordt gewerkt aan de ontwikkeling van een modern watersportservicecentrum rondom de Tramhaven.  Het terrein rondom de huidige watersportbedrijven wordt opnieuw ingericht tot een efficiënt bedrijvencluster met directe watertoegang voor de bedrijven. In de buitenrand van het huidige terrein komen enkele nieuwe bedrijfsgebouwen. Op dit moment zijn alle bouwwerken voltooid en bereiden we de afronding van de inrichting van het gebied voor. De uitvoering hiervan vindt plaats in de 2e helft van 2024.

Deelproject C:  Uitgifte van twee kavels voor bedrijfswoningen aan de Veerweg.

Aan de Veerweg 3 en Veerweg 5 bevinden zich twee percelen grond voor de bouw van een bedrijfswoning, gerelateerd aan een bedrijfsvoering in de Tramhaven. Op dit moment zijn de kavels in verkoop via Ooms Makelaars te Hellevoetsluis. Meer informatie kunt u vinden op de website van Funda. 
 

Veelgestelde vragen

Vallen Veerweg 3 en 5 binnen de werkwoningenstrook waar substantiële bedrijfsbebouwing op het perceel is toegestaan, of zijn dit puur woonkavels voor een bedrijfswoning waarbij de bedrijfsruimte elders moet zitten? En hoeveel m² bedrijfsruimte mag er feit

Nee, alleen bedrijfswoningen ten dienste van de watersport gerelateerde bedrijven in het plangebied rondom de Tramhaven zijn toegestaan. Substantiële bedrijfsbebouwing is hier niet toegestaan. Binnen het bouwvlak zoals beschreven in het bestemmingsplan Kanaalzicht mag de bedrijfswoning worden gebouwd. Daarnaast is geen extra bedrijfsruimte toegestaan op het betreffende perceel, Veerweg 3 en 5.

Hoe strikt interpreteert de gemeente de eis dat de inschrijver al eigenaar is van een bestaand watersport gerelateerd bedrijf in een eigen pand rondom de Tramhaven? Is er ruimte voor een nieuw op te zetten concept dat aansluit bij de doelen van het gebied

De gemeente heeft voor de verkoop van deze bouwkavels een Leidraad opgesteld. Alleen geïnteresseerden, die voldoen aan de selectiecriteria genoemd in de Leidraad verkoopprocedure bouwkavels Veerweg 3 en 5 voor een bedrijfswoning, kunnen een bod doen op een kavel. De gemeente zal deze criteria strikt hanteren gedurende deze verkoopprocedure. De selectiecriteria waaraan een geïnteresseerde moet voldoen zijn onder andere het zijn van eigenaar of aandeelhouder van een bedrijf rondom de Tramhaven. Geïnteresseerde moet ook eigenaar zijn van de onroerende zaak waarin zijn bedrijf is gevestigd op het moment van inschrijven.

Past een nautische incubator- of gedeelde (leer)werkplaatsformule binnen de definitie van een watersport gerelateerd bedrijf zoals de gemeente die hanteert?

Er is vooralsnog geen harde uitsluiting van een dergelijke activiteit, maar een dergelijke bedrijfsactiviteit zal nader worden getoetst tijdens de beoordeling van de ingediende aanmeldformulieren en bijbehorende bijlagen, waaronder een uitgebreide omschrijving van het bedrijf van de inschrijvers rondom de Tramhaven. 
Wij verwijzen u verder naar de inhoud van de Leidraad welke kan worden opgevraagd bij de door de Gemeente ingeschakelde makelaar: Ooms Makelaars Hellevoetsluis B.V. via: c.van.pelt@ooms.com. 

Meer informatie

Het vastgestelde bestemmingsplan voor deze ontwikkeling is op 30 maart 2015 vastgesteld. 
U kunt het bestemmingsplan inzien via website omgevingswet.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie over het project Veerhaven? U kunt mailen met veerhaven@voorneaanzee.nl