Omgevingsvergunning Willemansweg

Wij hebben aangegeven dat wij in principe, onder voorwaarden, medewerking kunnen verlenen aan het verzoek voor de tijdelijke huisvesting van de benodigde werknemers aan de Willemansweg in Oostvoorne. Er is echter nog geen omgevingsvergunning verleend en nog geen definitief besluit genomen. Aan de initiatiefnemer is verteld dat voor de gemeente een aantal zaken van groot belang is:

• Een aanvraag omgevingsvergunning moet voldoen aan alle benodigde eisen op het gebied van ruimtelijke ordening.
• Er vindt een degelijk communicatieproces plaats. De gemeente heeft de initiatiefnemer geadviseerd om over het initiatief goed en vroegtijdig te communiceren met de omgeving.

Als niet aan deze criteria wordt voldaan, kunnen wij de omgevingsvergunning weigeren. Als de gemeente besluit de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen, dan is er zoals gebruikelijk de mogelijkheid voor belanghebbenden om hiertegen bezwaar en beroep aan te tekenen.​​​​

Na het indienen van de aanvraag omgevingsvergunning zijn door de initiatiefnemer meerdere stukken ingediend. Deze stukken wordt behalve door de gemeente ook beoordeeld door onze ketenpartners, waaronder de DCMR (Milieudienst Rijnmond). De DCMR geeft aan dat het toepassen van een kruimelvergunning niet mogelijk is. De DCMR concludeert dat er voor het project een vormvrije m.e.r.-beoordeling nodig is. Dat houdt in dat getoetst moet worden of bij een te nemen besluit belangrijke nadelige milieugevolgen kunnen optreden. De DCMR geeft aan dat zo’n beoordeling nodig is, omdat sprake is van een stedelijk ontwikkelingsproject. Een uitgebreide procedure houdt in dat vanaf het indienen van de aanvraag tot het nemen van het besluit minimaal een doorlooptijd van zes maanden zit. De initiatiefnemer is hiervan op de hoogte en beraadt zich op welke gevolgen dit heeft voor de ingediende vergunningsaanvraag.

De gemeente heeft de rol om te toetsen of de aanvraag omgevingsvergunning voldoet aan alle benodigde eisen op het gebied van ruimtelijke ordening. Er wordt beoordeeld of aan relevante wet- en regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening wordt voldaan (zoals bodem, stikstof, milieu, bouwveiligheid etc.). Ook wordt meegewogen hoe de communicatie met de omgeving is verlopen. Op basis hiervan wordt een besluit genomen over de aanvraag omgevingsvergunning. De gemeente maakt bij haar besluit een afweging over het algemeen belang van de door de initiatiefnemer gewenste ontwikkeling.

Inmiddels is bekend dat een uitgebreide procedure moet worden doorlopen voor dit initiatief. Dit betekent dat het minimaal een halfjaar duurt na het indienen van de aanvraag, voor de gemeente een besluit kan nemen over de vergunningaanvraag. 

Bij het besluitvormingsproces over de omgevingsvergunning heeft de gemeente de taak om eventuele reacties vanuit de omgeving mee te wegen in de besluitvorming. Pas wanneer de omgevingsvergunning is verleend kan de initiatiefnemer starten met het bouwen conform deze omgevingsvergunning.

Wanneer de omgevingsvergunning is verleend dan is het voor belanghebbenden mogelijk om hiertegen een bezwaar in te dienen.

Als u een reactie wilt geven over de ingediende aanvraag aan de gemeente, kunt u deze sturen naar de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Voorne aan Zee, naar s.dekker@voorneaanzee.nl of j.brinkman@voorneaanzee.nl.

Wanneer de omgevingsvergunning is verleend is het niet meer mogelijk om uw reactie nog mee te nemen. In dat geval is het mogelijk, om, binnen een binnen de termijn van zes weken na het verlenen van de omgevingsvergunning, een bezwaarschrift in te dienen.

De informatieavond is georganiseerd door IMC Crossborder, de initiatiefnemer, om bewoners uit de omgeving te informeren over het initiatief. De gemeente heeft geen rol op deze avond. De gemeente zal enkel aanwezig zijn om te luisteren wat er leeft onder de inwoners, en te horen op welke wijze de initiatiefnemer hen informeert en ingaat op vragen. Mochten er vragen zijn die de gemeente moet beantwoorden, dan worden deze zo snel mogelijk verwerkt in de vragen en antwoorden op deze pagina

De aanvraag gaat uit van tijdelijke woonunits voor de duur van maximaal 36 maanden. Als wordt besloten de benodigde omgevingsvergunning daadwerkelijk te verlenen, dan wordt deze tijdelijkheid vastgelegd in de voorwaarden van de omgevingsvergunning. Een aantal maanden voordat de termijn van de omgevingsvergunning verloopt, attendeert de gemeente de initiatiefnemer (zoals gebruikelijk) op het feit dat de einddatum in zicht komt. Mocht de initiatiefnemer na het verstrijken van de termijn de units niet verwijderen, dan treedt de gemeente handhavend op.

Nee, dat is niet aan de orde. De woonunits moeten na deze periode verwijderd worden. Als de eigenaar van de grond in de toekomst de grond voor andere groepen wil gebruiken dan zal een initiatiefnemer hetzelfde proces moeten doorlopen en een nieuwe aanvraag voor een omgevingsvergunning moeten indienen. Op dat moment zal de gemeente opnieuw een afweging maken over het ingediende initiatief

Het staat een initiatiefnemer te allen tijde vrij om een aanvraag in te dienen voor een specifiek stuk grond. De initiatiefnemer heeft voor de locatie aan de Willemansweg gekozen. De reden die hij daarvoor bij de gemeente heeft aangegeven is de nabijheid van de bouwlocatie en de ligging direct aan diverse N-wegen, en het feit dat op de Maasvlakte geen werknemers gehuisvest mogen worden vanwege veiligheidsredenen.

Het is de rol van de initiatiefnemer om de omgeving te informeren over zijn initiatief. Als de gemeente een plan ontwikkelt, verzorgt de gemeente de communicatie. In dit geval gaat het niet om een gemeentelijk initiatief, maar om een initiatief van een ondernemer. Daarom ligt die rol bij dat bedrijf. Wel heeft de gemeente de initiatiefnemer aanbevelingen meegegeven over de communicatie met de omgeving.
Als de gemeente een besluit neemt over de aangevraagde omgevingsvergunning, verzorgt de gemeente wel de communicatie over dat besluit.

De gemeente heeft de initiatiefnemer geadviseerd om een bijeenkomst te organiseren voor inwoners binnen een ruime straal van het initiatief. Hierbij heeft de gemeente een lijst aangeleverd met een ruim aantal adressen die naar mening van de gemeente in ieder geval een brief moesten ontvangen.

Op de Maasvlakte bevinden zich diverse raffinaderijen en overige risicogevoelige objecten. Gezien de gezondheidsrisico’s, de opslag en het vervoer van gevaarlijke stoffen binnen dit gebied, brandveiligheidseisen van (tijdelijke) woningen en overige wet- en regelgeving op het gebied van wonen en externe veiligheid is het niet mogelijk om huisvesting te realiseren binnen de Maasvlakte.