Sloopmelding gebouw of deel gebouw
Gaat u slopen? Afhankelijk van de werkzaamheden moet u een melding maken of een vergunning aanvragen.
U hoeft alleen een sloopmelding in te dienen als bij de sloop:
- 10 m3 of meer afval vrijkomt
- Bij de sloop asbest vrijkomt
U heeft een sloopmelding én omgevingsvergunning nodig als u:
- Sloopwerkzaamheden uitvoert aan een monument;
- Sloopwerkzaamheden uitvoert aan een gebouw in een beschermd stads en dorpsgezicht;
- Sloopt in strijd met het bestemmingsplan.
Zo werkt het
Sloopmelding doen
U doet de sloopmelding via het Omgevingsloket online. De melding moet minimaal 4 weken voor u wilt beginnen zijn ingediend.
Na de sloopmelding
- Als uw melding compleet is kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden.
- Meld minimaal 2 werkdagen voor de start van de werkzaamheden dat u daarmee begint.
- Ook als u klaar bent moet u dit melden bij de gemeente. Dit meldt u uiterlijk op de eerste werkdag dat u klaar bent.
Wat heb ik nodig?
Gegevens bij de sloopmelding
- naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
- naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
- adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
- de data en tijdstippen waarop u gaat slopen
- hoe u gaat slopen
- gegevens over de afvalstoffen en hoe u deze gaat afvoeren
Rapporten meesturen bij de sloopmelding
Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:
- (als u verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf
- een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
- een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
- een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken
- Een natuurtoets of quickscan flora en fauna om aan te tonen dat er geen verblijfplaatsen van vleermuizen, huismussen en/of gierzwaluwen in het gebouw aanwezig zijn (zie voor meer informatie het kopje Belangrijke voorbereiding).
Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.
Kosten
| Omschrijving | Kosten |
|---|---|
| Indien de activiteit bestaat uit het slopen, verstoren, verplaatsen, het herstellen of gebruiken van een monument of wijzigen van een monument of voorbeschermd monument waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht | € 190,50 |
| Indien de activiteit bestaat uit het slopen van een bouwwerk betreffende omgevingsplanactiviteit danwel een buitenplanse omgevingsplanactiviteit |
Prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.
Belangrijke voorbereiding
Onderzoek naar beschermde diersoorten
Voordat u een woning of ander gebouw mag slopen, moet u eerst onderzoeken of er geen beschermde diersoorten aanwezig zijn. Er kunnen bijvoorbeeld gierzwaluwen of huismussen onder uw dak broeden of er kunnen vleermuizen in uw spouwmuur van uw woning of in kieren van het gebouw aanwezig zijn. In schuren kunnen nestplekken van uilen of zwaluwen aanwezig zijn. Deze nestplekken en verblijfplaatsen zijn jaarrond beschermd onder de Omgevingswet. Ze verwijderen is dus een overtreding. Om uit te sluiten dat ze aanwezig zijn, dient u daarom een natuurtoets of quickscan uit te laten voeren door een ecologisch deskundige. Dit rapport kunt u meesturen met de sloopmelding of omgevingsvergunningsaanvraag.
Wanneer er verblijfplaatsen van beschermde soorten aanwezig zijn, dan heeft u een ontheffing nodig. Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, kunt u deze via de gemeente regelen. Anders dient u een aparte ontheffing aan te vragen bij de Omgevingsdienst Haaglanden.
Gebiedsgerichte Ontheffing voor voormalige gemeente Hellevoetsluis (Hellevoetsluis, Oudenhoorn of Nieuwenhoorn)
Voor de bebouwde kom van de kernen van de voormalige gemeente Hellevoetsluis (Hellevoetsluis, Oudenhoorn of Nieuwenhoorn) heeft de gemeente een gebiedsgerichte ontheffing voor vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen. Wanneer het gebouw dat u wilt slopen zich daar bevindt, dan kunt u gebruik maken van deze ontheffing zodat u zelf geen onderzoek hoeft te doen. U dient dan wel aan de voorwaarden te voldoen en in de nieuwbouw nieuwe verblijfplaatsen te realiseren. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de (ecoloog van de) gemeente.
Hoe lang duurt het?
Als u uw sloopmelding hebt gedaan, kunt u na 4 weken beginnen met de sloop. Dit mag alleen als u geen bericht hebt ontvangen dat uw melding niet in orde is.
Als u een sloopmelding hebt gedaan voor werkzaamheden die u uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden, kunt u na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als u bericht hebt gekregen dat uw melding niet compleet is. Dan moet u een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.
Als u ook een omgevingsvergunning hebt aangevraagd, geldt het volgende:
- U ontvangt binnen 8 weken bericht of u de vergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- Als de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u de vergunning automatisch. (van rechtswege).
- Bij ingewikkelde aanvragen ontvangt u binnen 26 weken bericht. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Hierbij krijgt u de vergunning niet automatisch.