Herontwikkeling Stadskantoor van Brielle
Het voormalig stadskantoor Brielle aan het Slagveld 36 is niet meer volledig in gebruik als kantoor. De gemeente Voorne aan Zee wil graag dat het stadskantoor een nieuwe bestemming krijgt. Het is de bedoeling om het kantoorgebouw om te bouwen tot appartementengebouw.
Het plan bevat de herbestemming van het voormalig Stadskantoor van Brielle tot een woongebouw met maximaal 31 woningen. Hierbij is rekening gehouden met de lokale parkeernorm, en de ruimte die beschikbaar is voor parkeerplaatsen. Er is gekozen om woningen te realiseren voor senioren en starters met woningen in de categorie van zowel sociale huur als middenhuur.
De woningen worden straks verhuurd en beheerd door het Woonbedrijf van de gemeente Voorne aan Zee. De woningen worden te zijner tijd aangeboden via Woonnet Rijnmond. Het is daarom erg belangrijk dat geïnteresseerden ingeschreven zijn bij Woonnet Rijnmond.
Op dit moment is het nog niet mogelijk om u aan te melden voor deze woningen.
Wat is het plan?
Het huidige schetsontwerp is verder uitgewerkt naar een Voorlopig en Definitief ontwerp. Op 10 juli 2026 is de omgevingsaanvraag ingediend bij de gemeente.
Hier geldt een reguliere procedure voor, dit betekent dat de omgevingsvergunning binnen 8 weken kan worden verleend. Wij verwachten rond het einde van 2026 te starten met de uitvoering.
De gemeenteraad van Voorne aan Zee heeft besloten extra geld beschikbaar te stellen voor de verbouwing van het voormalige stadskantoor in Brielle.
Wethouder Aart Jan Spoon:
“Met deze herontwikkeling geven we het voormalige stadskantoor aan het Slagveld een nieuwe bestemming. We zorgen daarmee voor betaalbare huurwoningen voor zowel senioren als jonge starters. Zo versterken we de woonkwaliteit in Brielle en stimuleren we doorstroming op de woningmarkt.”
De totale investering voor de herbestemming bedraagt max € 13,26 miljoen. Dit is nodig om de planontwikkeling, verbouwing, parkeervoorzieningen en duurzame energievoorzieningen te realiseren. Het plan sluit aan bij het provinciale beleid voor sociale huur.
De gemeenteraad stelde in dezelfde vergadering het TAM-omgevingsplan vast. U kunt het ontwerp bekijken via:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart (zoek op ‘Slagveld 36 Brielle’). Met het vastgestelde TAM-Omgevingsplan Slagveld 36 is het omgevingsplan gewijzigd voor het adres Slagveld 36 in Brielle. Wat inhoudt dat de bestemming van het stadskantoor van ‘Maatschappelijk’ naar ‘Wonen’ gaat.
Hoe zijn omwonenden betrokken?
Woensdag 19 november is er een bewonersbijeenkomst geweest. Tijdens deze avond werden afbeeldingen getoond van het huidige schetsontwerp en het voorgestelde plan voor de bestemmingswijziging. De architect en het projectteam van de gemeente Voorne aan Zee waren aanwezig om vragen te beantwoorden en in gesprek te gaan met omwonenden.
Ook worden er geregeld informatiebrieven verstuurd waarin wij de omwonenden informeren over de voortgang van de plannen.
Wanneer komen de woningen er?
Het gebied had geen woonbestemming. Om daar ‘wonen’ mogelijk te maken, moesten wij dit eerst regelen met een procedure voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’. In die procedure waren er ook mogelijkheden om een formele reactie (zienswijze) op het plan te geven. Deze procedure werd gestart nadat wij de onderzoeken (waaronder participatie met belanghebbenden) hadden afgerond. Het TAM-omgevingsplan is inmiddels vastgesteld door de gemeenteraad. Dit betekent dat de bestemming van het stadskantoor van ‘Maatschappelijk’ naar ‘Wonen’ is goedgekeurd. Op 10 juli 2026 is de omgevingsaanvraag ingediend bij de gemeente.
Na het afwikkelen van de ruimtelijke procedure kunnen we starten met de realisatie. Het is nu nog moeilijk om daar een goede planning voor te maken. Want we weten bijvoorbeeld nog niet welke reacties er in de participatieronde komen en of er formele bezwaren worden ingediend bij de procedure. Daarna start de procedure en die zal ten minste drie maanden maar waarschijnlijk langer duren. Tenslotte moet er gebouwd worden en het terrein moet worden ingericht (groenaanleg, parkeerplaatsen en dergelijke). Bij elkaar zal dat zeker een jaar in beslag nemen.
- Uitwerken ontwerp en kostenraming: einde 2025
- Besluit over het budget: begin 2026
- Vaststellen omgevingsplan: voor de zomer van 2026
- Start bouw: naar verwachting eind 2026.
Met deze aanpak zorgen we voor een goed en haalbaar plan, dat voldoet aan de woonbehoefte en toekomstbestendig is.
Hoe komt het plan eruit te zien?
We hebben een eerste stedenbouwkundig ontwerp laten maken om te kijken wat mogelijk is op deze plek. Dit heeft geleid tot een ontwerp met 31 woningen. Hierbij is rekening gehouden met de lokale parkeernorm en de ruimte die beschikbaar is voor parkeerplaatsen.
Vragen?
Heeft u nu al vragen? Neemt u dan contact op met René Verdoorn, projectleider Woonbedrijf, e-mail: r.verdoorn@voorneaanzee.nl.