Herontwikkeling Stadskantoor van Brielle

Het voormalig stadskantoor Brielle aan het Slagveld 36 is niet meer volledig in gebruik als kantoor. De gemeente Voorne aan Zee wil graag dat het stadskantoor een nieuwe bestemming krijgt. Het is de bedoeling om het kantoorgebouw om te bouwen tot appartementengebouw.

Het plan bevat de herbestemming van het voormalig Stadskantoor van Brielle tot een woongebouw met maximaal 31 woningen. Hierbij is rekening gehouden met de lokale parkeernorm, en de ruimte die beschikbaar is voor parkeerplaatsen. Er is gekozen om woningen te realiseren voor senioren en starters met woningen in de categorie van zowel sociale huur als middenhuur. 

De woningen worden straks verhuurd en beheerd door het Woonbedrijf van de gemeente Voorne aan Zee. De woningen worden te zijner tijd aangeboden via Woonnet Rijnmond. Het is daarom erg belangrijk dat geïnteresseerden ingeschreven zijn bij Woonnet Rijnmond. 

Op dit moment is het nog niet mogelijk om u aan te melden voor deze woningen.

Wat is het plan?

Op dit moment zitten wij in de voorlopige ontwerpfase. Het huidige schetsontwerp wordt verder uitgewerkt naar een Voorlopig en Definitief ontwerp. Wij verwachten rond het midden van 2026 te starten met de uitvoering.  Dit gebeurt na de vaststelling van het TAM-Omgevingsplan Slagveld 36, en zodra de omgevingsvergunning is verleend. Het ontwerp TAM-Omgevingsplan is gereed en ligt momenteel ter inzage. 

Met het TAM-Omgevingsplan Slagveld 36 wil de gemeente het omgevingsplan wijzigen voor het adres Slagveld 36 in Brielle. Wat inhoudt dat de bestemming van het stadskantoor van ‘Maatschappelijk’ naar ‘Wonen’ gaat. Er komen maximaal 31 woningen in het sociale en midden huur segment. Gedurende een periode van zes weken (donderdag 13 november tot en met woensdag 24 december 2025) ligt het ontwerp TAM-Omgevingsplan ter inzage. De stukken vindt u op de website officiële bekendmakingen.

Tijdens deze zes weken kunt u een officiële reactie geven op het ontwerp. Dit kan schriftelijk of mondeling. Schriftelijke reacties kunt u sturen aan de gemeenteraad van Voorne aan Zee:

Postbus 13, 3220 AA, Hellevoetsluis. Met de vermelding: “zienswijze ontwerp TAM-Omgevingsplan Slagveld 36”. Voor mondelinge reacties kunt u een afspraak maken met het team Ruimtelijke Ontwikkeling via tel. 14 0181. Reacties per mail kan de gemeente niet in behandeling nemen.

Hoe zijn omwonenden betrokken?

We gaan graag met omwonenden in gesprek op de bewonersbijeenkomst op woensdag 19 november van 19.00 tot 21.00 uur. Tijdens de inloopbijeenkomst worden afbeeldingen getoond van het huidige schetsontwerp, en van het voorgestelde plan om de bestemming te wijzigen. De architect en het projectteam van de gemeente Voorne aan Zee zijn aanwezig om met u in gesprek te gaan, en uw eventuele vragen te beantwoorden.

Wanneer komen de woningen er?

Het gebied heeft nu geen woonbestemming. Als wij daar ‘wonen’ mogelijk willen maken, moeten we dit eerst regelen met een procedure voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’. In die procedure zijn er ook mogelijkheden om een formele reactie (zienswijze) op het plan te geven. Deze procedure starten we als we de onderzoeken (waaronder participatie met belanghebbenden) hebben afgerond. 

Na het afwikkelen van de ruimtelijke procedure kunnen we starten met de realisatie. Het is nu nog moeilijk om daar een goede planning voor te maken. Want we weten bijvoorbeeld nog niet welke reacties er in de participatieronde komen en of er formele bezwaren worden ingediend bij de procedure. Daarna start de procedure en die zal ten minste drie maanden maar waarschijnlijk langer duren. Tenslotte moet er gebouwd worden en het terrein moet worden ingericht (groenaanleg, parkeerplaatsen en dergelijke). Bij elkaar zal dat zeker een jaar in beslag nemen.

  • Uitwerken ontwerp en kostenraming: einde 2025
  • Besluit over het budget: begin 2026
  • Vaststellen omgevingsplan: voor de zomer van 2026
  • Start bouw: naar verwachting halverwege 2026. 

Met deze aanpak zorgen we voor een goed en haalbaar plan, dat voldoet aan de woonbehoefte en toekomstbestendig is.

Hoe komt het plan eruit te zien?

We hebben een eerste stedenbouwkundig ontwerp laten maken om te kijken wat mogelijk is op deze plek. Dit heeft geleid tot een ontwerp met 31 woningen. Hierbij is rekening gehouden met de lokale parkeernorm en de ruimte die beschikbaar is voor parkeerplaatsen. Dit is nog een eerste ontwerp, dat de basis vormt voor het verdere werk naar een definitief ontwerp.

Vragen

Heeft u nu al vragen? Neemt u dan contact op met René Verdoorn, projectleider Woonbedrijf, e-mail: r.verdoorn@voorneaanzee.nl of Alice Lodder, projectleider Gebiedsontwikkeling, e-mail: a.lodder1@voorneaanzee.nl.