Projectplan Hof van Maerlant
Gemeente Voorne aan Zee is bezig met de ontwikkeling van project Hof van Maerlant in Brielle. Het plangebied bevindt zich in de wijk De Plantage, op de locatie van het voormalige Maerlant College aan de Jan Matthijssenlaan.
Deze ontwikkeling gebeurt in drie fases:
- 1e fase: 14 kavels Amalialaan (zuidzijde, grenzend aan Jan Matthijssenlaan/Spuilaan).
- 2e fase: ontwikkeling appartementencomplex.
- 3e fase: uitgifte 6 kavels Amalialaan (noordzijde, grenzend aan Simon Jan Molsingel – Het Spui)
uitgifte van de losse kavel Prinses Beatrixlaan (aan de oostzijde van het appartementencomplex).
De laatste jaren heeft u de bouw van fase 1 en 2 kunnen volgen. De appartementen zijn in 2023 opgeleverd en op de 14 kavels zijn alle woningen gebouwd. De vijf bouwkavels in fase 3 zijn gegund en verkocht (onder voorwaarden). Op dit moment werken de kopers samen met hun architect aan een (definitief) ontwerp en worden de individuele omgevingvergunningen aangevraagd.
Ook de kavel aan de Prinses Beatrixlaan is in augustus 2024 uitgegeven en gegund.
Planning
De eerste kavels van fase 3 zullen op zijn vroegst in het najaar van 2024 een start maken met de bouw.
We verwachten dat de meeste woningen in 2025/begin 2026 zijn gebouwd. Daarbij is de planning uiteraard afhankelijk van de voortgang van de verkoop en de individuele bouwplanningen van de hoofdaannemers.
Met de kopers worden in de koopovereenkomst afspraken gemaakt over maximale bouw- en oplevertermijnen.
De laatste kavel is gelegen op de bouwwegontsluiting richting N218 (Groene Kruisweg). Deze kavel zal pas in de verkoop gaan als bouwverkeer via deze route niet meer nodig is. Dit zal pas zijn nadat alle woningen in een afrondende afbouwfase zijn. Het bouwverkeer voor deze laatste kavel zal ook via de N218 rijden. Dit gaat dan dus direct via de eigen kavel met extra verkeersbegeleiding waar nodig.
We beginnen tegelijk met de verkoop van de laatste kavel met de definitieve inrichting van de wijk. We werken dan aan de inrichting van:
- de rondweg Amalialaan
- de fiets-/voetganger ontsluiting aan de noordzijde via de N218
- de openbare verlichting
- het groen en de beplanting.
Voor de vrije kavel aan de Prinses Beatrixlaan kan geen gebruik worden gemaakt van de bouwwegontsluiting richting de N218. Er zal dus gebruik moeten worden gemaakt van het bestaande wegennet. De bouwperiode zal pas beginnen nadat er een omgevingsvergunning is verleend en een goedgekeurd sloop- en bouwveiligheidsplan, met een veilige bouwroute, beschikbaar is. Naar verwachting zal hierover in 2025 meer duidelijkheid zijn.