Gebiedsontwikkeling Sportlaan 13 Hellevoetsluis
Wat gaan we doen?
De gemeente werkt aan een nieuwe invulling van Sportlaan 13 in Hellevoetsluis.
Hier zat vroeger rubber- en plasticfabriek Helvoet BV. Het bedrijf is in 2025 gestopt op deze locatie.
Zowel de grondeigenaar als de gemeente willen deze plek opnieuw ontwikkelen. Daarbij denken we aan woningen. We gaan uit van wat meer woningen bij elkaar. We willen een mix van woningen mogelijk maken, waaronder sociale huur, middenhuur, vrije sector huur en koopwoningen. Er komen dus verschillende soorten woningen en waarschijnlijk komen er ook appartementengebouwen.
Ook bekijken we de mogelijkheid voor kleinschalige bedrijvigheid zoals een kapper of kantoor. Een eventuele plek voor een supermarkt hoort ook bij die verkenning.
We weten nog niet hoeveel woningen er precies komen. Een ontwikkelaar maakt later een stedenbouwkundig plan (het ontwerp van de nieuwe woonwijk). Daarin staat dan hoeveel woningen er komen. Ook staat erin welke soorten woningen het worden. Nu weten we dat nog niet. Wel weten we dat de wijk moet passen in de omgeving. We willen dat de leefbaarheid en de kwaliteit van de wijk beter worden.
Waarom doen we dit?
De locatie ligt op een belangrijke plek in Hellevoetsluis. Het gebied maakt deel uit van Stadsdorp 3223. In dit gebied is de afgelopen jaren al heel veel veranderd, denk aan de bouw van Acapella Wonen I, At Home 3223, Dok 3223, Sporthal en zwembad de Eendr8 en kindcentrum De Samenstroom. Ook op dit moment verandert er nog veel, nieuwe huizen worden gebouwd in Eendraghtshof en Acapella Wonen II moet nog worden gebouwd.
De gemeente wil voorkomen dat op deze locatie weer een bedrijventerrein komt.
Daarom werken we aan een nieuwe bestemming. We zoeken een invulling die past bij de omgeving. We onderzoeken daarom wat mogelijk en wenselijk is. Daarbij letten we op wonen, verkeer, groen en leefbaarheid. Ook kijken we naar cultuurhistorische elementen, zoals de bogen van de huidige fabriekshallen.
Waar vindt het werk plaats?
Het projectgebied ligt aan Sportlaan 13 in Hellevoetsluis. Het omvat het terrein van voormalig rubber- en plasticfabriek Helvoet B.V. Dat terrein ligt tussen de Molenweg, Anton Geesinkstraat en het winkelgebied aan de Moriaanseweg Oost. Het gebied ligt binnen de ontwikkeling van Stadsdorp 3223.
Wanneer gebeurt wat?
We zitten nu in de voorbereidingsfase. We hebben in deze fase reacties opgehaald uit de omgeving. Momenteel werken we aan de voorbereiding van de ruimtelijke procedure om de bestemming van het gebied (het omgevingsplan) te wijzigen.
De volgende stappen zijn nu voorzien:
- April 2026: brief met informatie en vragenlijst aan de buurt.
- Mei-juni 2026: de reacties van de vragenlijst verzamelen en de ruimtelijke procedure voorbereiden.
- Zomer 2026: selectieproces ontwikkelaar namens de grondeigenaar.
- Zomer 2026: start ruimtelijke procedure, het ontwerp-omgevingsplan ligt 6 weken ter inzage.
- Eind 2026/begin 2027: Het definitieve besluit voor een wijziging omgevingsplan ligt bij de gemeenteraad. Dit besluit zal eind 2026 worden genomen.
Na bekend worden van de ontwikkelaar stelt deze een stedenbouwkundig plan op. Daarvoor volgt nog een apart participatietraject dat de ontwikkelaar zal organiseren.