Vergunningvrij bouwen

Als uw dakkapel aan de volgende eisen voldoet, mag u deze zonder vergunning bouwen. 

Waar mag de dakkapel komen?

De dakkapel mag alleen op het achterdakvlak of op een zijdakvlak dat niet naar een openbaar gebied is gekeerd.

Vereisten voor de dakkapel

• De dakkapel moet een plat dak hebben.
• De dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel.
• Afstand tot het dak:
  • De onderkant van de dakkapel moet tussen 0,5 meter en 1 meter boven de dakvoet zitten.
  • De bovenkant van de dakkapel moet meer dan 0,5 meter onder de daknok blijven.
  • De dakkapel moet meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak af staan.

Beperkingen vergunningvrij vanwege cultureel erfgoed

• De dakkapel wordt gebouwd aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Dat geldt voor zowel gemeentelijke, provinciale als Rijksmonumenten.
• Het dakvlak waarop de dakkapel wordt geplaatst is gelegen op een locatie waaraan in het omgevingsplan de functie-aanduiding ‘rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht’ is gegeven. Daarnaast is de dakkapel in het zijdakvlak of in het naar openbaar toegankelijk gekeerd achterdakvlak geplaatst.

Als uw airco aan de volgende eisen voldoet, mag u deze zonder vergunning bouwen.

Waar mag de airco/warmtepomp komen?

U mag een airco of warmtepomp in de voor- of achtertuin plaatsen.

Vereisten

• Het bouwwerk mag niet hoger dan 1 meter zijn en dient op de grond te staan.
• De oppervlakte van het bouwwerk mag niet groter dan 2 m² zijn.
• Maximaal geluidsniveau van 40 decibel.
• Beperkingen vergunningvrij vanwege cultureel erfgoed

Beperkingen vergunningvrij vanwege cultureel erfgoed

In de volgende situaties worden de mogelijkheden voor het vergunningvrij bouwen van een airco/warmtepomp vanwege cultureel erfgoed beperkt:

• De airco/warmtepomp wordt gebouwd aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Dat geldt voor zowel gemeentelijke, provinciale als Rijksmonumenten.
• De locatie waar de airco/warmtepomp wordt geplaatst is gelegen op een locatie waaraan in het omgevingsplan de functie-aanduiding ‘rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht’ is gegeven.

Als uw kozijn of kozijninvulling aan deze eisen voldoet, mag u deze zonder vergunning bouwen.

Waar mag het kozijn of invulling van het kozijn komen?

• In of aan de achtergevel van een gebouw.,
• In of aan de zijgevel van een hoofdgebouw, maar alleen als deze zijgevel niet naar een openbaar gebied is gekeerd.
• Het kozijn of de invulling van het kozijn mag ook worden geplaatst:
  • In of aan de gevel van een bijbehorend bouwwerk, als deze gevel zich in een achtererfgebied bevindt.

Beperkingen vergunningvrij vanwege cultureel erfgoed

In de volgende situaties worden de mogelijkheden voor het vergunningvrij maken of veranderen van een kozijn of invulling van het kozijn vanwege cultureel erfgoed beperkt:

• Het kozijn bevindt zich aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Dat geldt voor zowel gemeentelijke, provinciale als Rijksmonumenten.
• Het kozijn wordt geplaatst op een locatie waaraan in het omgevingsplan de functie-aanduiding ‘rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht’ is gegeven.
• Beperkingen vergunningvrij vanwege privacy
  • In de volgende situaties worden de mogelijkheden voor het vergunningvrij maken of veranderen van een kozijn of invulling van het kozijn vanwege privacy beperkt:
  • Het kozijn of invulling van het kozijn wordt binnen twee meter van de erfgrens geplaatst met zich naar uw buren. Wanneer u binnen twee meter van de erfgrens een kozijn of kozijninvulling plaatst dan moeten deze geblindeerd worden uitgevoerd. 
  • Met toestemming van uw buren kan het kozijn en de kozijninvulling ongeblindeerd worden uitgevoerd.