Woningbouwplan Brielsestraatweg Hellevoetsluis
Op de plek waar het vrachtwagenparkeerterrein en het bedrijfspand van Maasdelta nu staat, komt woningbouw. Het plan is om in totaal ongeveer 73 woningen te bouwen. Het gaat om 25 sociale- en 23 middeldure huurwoningen en 25 vrije sectorwoningen. De gemeente werkt gezamenlijk met woningcorporatie Maasdelta aan het plan aan de Brielsestraatweg/Gorslaan.
Locatie
Het projectgebied ligt tussen de Brielsestraatweg en de Gorslaan, tegenover de voetbalvereniging V.V. Hellevoetsluis. Om ruimte te maken voor de nieuwe woningen wordt eerst het bedrijfspand van Maasdelta gesloopt en het vrachtwagenparkeerterrein verwijderd.
Het vrachtwagenparkeren zal worden verplaatst naar een andere plek binnen de gemeente. Het pand van Maasdelta wordt in 2026 gesloopt.
Planontwikkeling en proces
Voor het woningbouwplan aan de Brielsestraatweg is een Kavelambitie opgesteld. In de Kavelambitie zijn de uitgangspunten en ambities opgenomen waar het plan in de toekomst aan moet voldoen. In mei 2024 konden inwoners hierop reageren tijdens een bijeenkomst in het Droogdok binnen de Vesting van Hellevoetsluis.
De Kavelambitie is ook bekeken door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). In deze commissie beoordelen verschillende architecten het plan en geven advies. De Kavelambitie is aangepast naar aanleiding van de reacties tijdens de bewonersbijeenkomst in het Droogdok en het advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is de Kavelambitie aangepast.
We hebben samen met Maasdelta in 2025 verder onderzoek gedaan naar de financiële haalbaarheid van dit woningbouwplan op basis van de kavelambitie. De Kavelambitie is door de gemeente en Maasdelta in februari 2026, na de laatste aanpassingen definitief gemaakt.
Het huidige bestemmingsplan (omgevingsplan) staat op deze locatie geen woningbouw toe. Dit betekent dat we eerst een ruimtelijke procedure moeten starten voordat we woningen kunnen bouwen. Tijdens deze procedure kunnen omwonenden en andere belanghebbenden een zienswijze indienen over het plan. Dat houdt in dat u uw vragen, opmerkingen en mening over het plan kunt doorgeven via een formele inspraakmogelijkheid.
De Kavelambitie is de basis voor het wijzigen van het Omgevingsplan. Ook helpt het bij het verder uitwerken van de plannen. De Kavelambitie kunt u downloaden op de website van Maasdelta. Ook kunt u hier meer beelden zien van het woningbouwplan en uitleg over de inrichting.
Hier ziet u een afbeelding van de inrichting van het woningbouwplan zoals nu bedacht.
Planning
- Het bedrijfspand van Maasdelta wordt waarschijnlijk in het tweede of derde kwartaal van 2026 gesloopt.
- Ook starten we in 2026 de ruimtelijke procedure voor het wijzigen van het Omgevingsplan, dit verwachten we af te ronden in het laatste kwartaal van 2026 of het eerste kwartaal van 2027. Tijdens deze procedure is het mogelijk om zienswijzen in te dienen. We geven aan wanneer de ruimtelijke procedure start en wanneer er inspraakmogelijkheid is.
- Vanaf begin 2027 verwachtten we dat het terrein bouwrijp gemaakt kan worden, zodat de bouw van de woningen kan starten.
Communicatie en participatie
Omwonenden konden in mei 2024 tijdens een inloopavond hun mening geven over het plan. Ook heeft de Welstandscommissie het ontwerp beoordeeld en tips gegeven. Alle reacties zijn zorgvuldig meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
We blijven de directe omgeving informeren via brieven en, als het nodig is, via bijeenkomsten. Maasdelta en de gemeente stemmen hun communicatie altijd op elkaar af.
Heeft u vragen over huurwoningen? Daarvoor is het woningbouwplan nog niet ver genoeg. Als de verhuur van een nieuwbouwproject start, dan biedt Maasdelta de woningen aan op de website van Woonnet Rijnmond. U kunt hierover meer lezen op de website van Maasdelta.
Voor overige vragen is de projectleider van de gemeente beschikbaar. U kunt hem bereiken via 14 0181 of gemeente@voorneaanzee.nl, vermeld daarbij dat uw vraag gaat over Woningbouwplan Brielsestraatweg/Gorslaan.
Wilt u het nieuws volgen? Kijk dan regelmatig op de websites van de gemeente en Maasdelta.