Bouw en verbouwing, ruimtelijke kwaliteit

Als u een conceptverzoek of een omgevingsvergunning voor een bouw of een verbouwing aanvraagt, moet de gemeente uw aanvraag voorleggen aan de commissie ruimtelijke kwaliteit. Deze commissie adviseert integraal over welstand, cultureel erfgoed, stedenbouw en landschap. De commissie bekijkt onder andere:

Hoe het gebouw er na de bouw of de verbouwing uit komt te zien.
Of de monumentale waarden bij monumenten behouden blijven.
Welke materialen u gebruikt.
Of uw bouwplan past in de bestaande omgeving of bij andere bouwplannen in de omgeving.
Of uw bouwplan voldoende kwaliteit heeft.

De gemeente heeft de eisen voor een bouw of verbouwing vastgelegd in welstandsnota’s, beeldkwaliteitsplannen of Nota’s Ruimtelijke Kwaliteit.

Zo werkt het

De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) beoordeelt uw conceptverzoek of uw aanvraag omgevingsvergunning. De commissie vergadert op maandagen. U ontvangt het advies van de commissie met een schriftelijke motivatie. Tegen een advies van de CRK kunt u geen bezwaar maken.

U kunt aanwezig zijn bij de vergadering en uw plan toelichten aan de commissieleden. Omwonenden en overige belanghebbenden kunnen de behandeling van een aanvraag omgevingsvergunning als toehoorder bijwonen.

Wat moet ik doen?

U heeft niet altijd een omgevingsvergunning voor bouwen nodig. Controleer eerst op de website omgevingswet of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw bouwplannen.

Door een conceptverzoek in te dienen, krijgt u een voorlopig advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Met dit voorlopig advies kunt u uw plan verder uitwerken en een omgevingsvergunning indienen. Hoe u een conceptverzoek kan indienen kunt u vinden op de pagina conceptverzoek.

Wat heb ik nodig?

Tekeningen van de bestaande toestand (huidige situatie) en de gewenste nieuwe toestand (gewenste nieuwe situatie). Dit omvat gemaatvoerde tekeningen, gelieve op schaal, zoals een situatietekening, plattegronden, gevelaanzichten en doorsnede tekeningen. Indien relevant, situatietekening inclusief belendende bebouwing.
Bij ingrijpende wijziging van een monument wordt een bouwhistorisch onderzoek gevraagd.
Technische details over hoe het bouwwerk constructief wordt gemaakt.
Gegevens over bouwmaterialen en kleuren die u wilt gebruiken. Gebruik codes, zoals RAL-codes voor kleuren.
Kleurenfoto’s van de bestaande situatie en de bestaande omgeving.

Extra informatie

Officiële bekendmakingen zoals (bouw)vergunningen, verkeersbesluiten, besluitregels en bestemmingsplannen vindt u op de pagina bekendmakingen.